Firenze, 21 marzo 2025 – L’andamento del mercato immobiliare in Toscana sta subendo un notevole cambiamento, con un aumento significativo dei costi delle locazioni a lungo termine. L’inflazione registrata a febbraio 2025 ha avuto un impatto diretto anche sui contratti di affitto 4+4, che stanno diventando sempre più onerosi per gli inquilini. L’indice Foi, che regola l’adeguamento annuale dei canoni di locazione, ha mostrato un incremento del +1,5% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Secondo i dati forniti dal portale immobiliare Idealista, chi occupa un trilocale in Italia dovrà affrontare un aumento medio di 12 euro al mese, corrispondente a un totale di 144 euro all’anno. Tuttavia, le variazioni dei prezzi variano notevolmente a seconda della località.
Affitti in aumento a Firenze
Dopo Milano, Firenze si colloca tra le città italiane con i maggiori aumenti nei costi degli affitti. Il prezzo medio di un trilocale è passato da 1.625 euro a 1.649 euro al mese, con un incremento mensile di 24 euro, che si traduce in quasi 290 euro all’anno. Questo trend di crescita dei prezzi sta creando preoccupazioni tra i residenti, soprattutto per le famiglie che già faticano a far fronte alle spese quotidiane.
Situazione nelle province toscane
Esaminando la situazione nelle province della Toscana, emerge che Massa occupa il sesto posto a livello nazionale e il secondo in Toscana, con un aumento mensile di 19 euro, portando il canone medio per un trilocale a 1.269 euro. Nelle città di Pisa, Prato e Siena, gli affitti hanno visto un incremento da 800 a 812 euro mensili. A Livorno e Lucca, l’aumento è stato di 11 euro, con i canoni che passano da 750 a 761 euro. Le famiglie residenti a Pistoia che vivono in un trilocale vedono un incremento della loro spesa media di 10 euro, raggiungendo un totale di 660 euro. Grosseto si posiziona penultima in Toscana per quanto riguarda i rincari, con un incremento medio di 9 euro, portando il costo da 600 a 609 euro, mentre Arezzo registra un aumento simile, con l’affitto medio che passa da 570 a 579 euro.
Impatto sulle famiglie e sulle politiche abitative
Questo aumento dei costi degli affitti sta sollevando interrogativi sulle politiche abitative in Toscana. Le famiglie, in particolare quelle con redditi più bassi, stanno affrontando sfide sempre più difficili per mantenere una casa. La situazione richiede attenzione da parte delle autorità locali e regionali, che dovranno considerare interventi per garantire un accesso più equo e sostenibile al mercato immobiliare. Con l’inflazione che continua a influenzare il costo della vita, la questione degli affitti diventa sempre più centrale nel dibattito pubblico.
